凱德集團對北京蘇寧生活廣場資產改造將于今年一季度開始
2月23日消息，凱德集團官微今日發布公告顯示，凱德投資將與凱德地產緊密合作，為北京蘇寧生活廣場項目制定全面的資產升級計劃，并管理佛山物流項目的開發。
其中，對北京蘇寧生活廣場的資產改造將于2023年一季度開始。該19層樓的綜合體項目，凈可出租面積(NLA)為52,600平方米，包含24,200平方米的辦公空間和28,400平方米的零售空間。
圖源：凱德集團官微，下同
改造后，可出租辦公面積將增加30,800平方米，達到55,000平方米。同時，在負一層和一層將保留6,500平方米的零售空間作為配套，以滿足辦公樓租戶和周邊居民的需求。
該項目將為市場帶來一個獨特的辦公樓產品，包括開放式辦公空間、極具社群氛圍的公共區域和一個戶外花園。項目周邊在建中的22號地鐵線也將于2024年通車。
佛山物流項目的開發預計將于2023年三季度完成。該項目的NLA為140,355平方米。其地理位置優越，臨近交通網絡，距離規劃中的珠三角樞紐機場只有10公里，預計到2035年，該機場將承載3,000萬人次的客流量。
基于凱德2030年可持續發展總體規劃，項目將融入符合可持續發展理念的設計元素和設施，從而提高能效和減少碳排放，目標是到2025年北京蘇寧生活廣場獲得LEED金級認證，2026年佛山物流項目獲得LEED現有建筑-金級認證。
據悉，凱德投資設立凱德中國特殊機會伙伴計劃(CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，以下簡稱CCOP計劃)，總承諾股本11億新元，投資于中國的特殊機會項目。CCOP計劃包括一支規模2.91億新元的單一資產基金和一家8.24億新元的計劃性合資公司。
其中，單一資產基金以5.53億新元(28.1億元人民幣)收購了北京蘇寧生活廣場，項目位于北京核心商務區，是一個包含辦公及零售業態的綜合體。基金將對項目進行重新定位，將零售部分改造升級為甲級辦公樓。
上述合資公司以1.57億新元(7.99億元人民幣)收購了位于廣東佛山的一個優質物流項目。該按需定制的物流項目已經100%預租給一家國內領先的紡織品電商平臺。凱德投資于去年5月收購此項目，作為CCOP計劃的種子資產。項目為期15年的租約約定了租金逐年上調，能夠提供穩定、可預計的現金流。
