58同城、安居客《3月國民安居指數報告》：29城新房價格環比上漲
4月4日消息,58同城、安居客近日發布2023年《3月國民安居指數報告》。報告顯示,2023年3月,全國重點監測65城中,有29城新房價格環比上漲,近四成購房者認為成交量將上漲,52.4%的購房者是基于剛需首套置業需求。二手房市場中,有25城二手房掛牌均價呈現環比上漲趨勢,二手房新增掛牌房源量環比上漲7.6%,上海、廣州和深圳等有明顯增長。此外,微聊數據顯示,惠州、呼和浩特、?？凇^、哈爾濱、珠海等城市購房者與經紀人交流顯著提升。
圖源:58同城黑板報,下同
58同城、安居客《3月國民安居指數報告》顯示,3月全國重點監測的65城新房線上均價為17715元/㎡,環比微跌0.03%,65城中有29城新房線上均價環比上漲。從主力城市的新房線上均價來看,一線城市中,深圳新房線上均價為62182元/㎡、北京為54371元/㎡、上海為49131元/㎡、廣州為34145元/㎡。二線城市中,杭州新房線上均價為27921元/㎡,南京為28519元/㎡,天津為19117元/㎡,武漢為17031元/㎡、鄭州為12341元/㎡,長沙為11875元/㎡。
據58安居客研究院統計數據顯示,2023年3月全國重點城市新房找房熱度有所回落,全國重點城市整體新房找房熱度環比下跌20.3%。一線城市新房找房熱度環比下跌11.5%,其中上海新房找房熱度環比回落1.2%。二線城市新房找房熱度環比下行21.4%,三四線重點城市新房找房熱度環比下跌23.1%。
從各戶型找房熱度來看,在3月新房市場中,3居室仍備受青睞,找房熱度占比49.7%;4居室及以上戶型找房熱度占比38.0%;2居室找房熱度占比9.1%;1居室找房熱度占比3.2%。
3月份,購房者信心指數為104.5,環比微跌2.1%。在意向購房者中,52.4%的購房者是基于剛需首套置業需求。在樓市政策持續利好、市場回暖的趨勢下,31.8%的購房者認為4月是購房的好時機,而40.0%的購房者表示仍需要再觀望一段時間。對于房價和交易量的看法,46.2%的購房者認為4月房價走勢將基本持平,37.7%的購房者認為4月份新房成交套數將環比上漲。
據58同城、安居客《3月國民安居指數報告》顯示,3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16710元/㎡,環比下跌0.21%,65城中有25城二手房掛牌房價環比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為60782元/㎡、深圳為58265元/㎡、上海為56817元/㎡、廣州為33943元/㎡。二線城市中,杭州二手房掛牌均價為33728元/㎡,南京為26591元/㎡,天津為17002元/㎡、成都為15470元/㎡、武漢為15957元/㎡、鄭州為13024元/㎡、長沙為10701元/㎡。
58安居客研究院統計顯示,3月份全國新增掛牌房源量環比上漲7.6%。其中,上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環比均上漲,深圳漲幅最高為11.2%。從全國范圍來看,南昌、南寧、三亞、長沙、?？诘瘸鞘协h比漲幅均在30%以上。
熱門板塊方面,北京密云、良鄉、長陽、昌平縣城和懷柔;上海南橋、三林、楊思、金橋和徐家匯;廣州金洲、新區、科學城、新塘和芳村以及深圳龍崗中心城、民治、后海、大運和華僑城受到購房者的一致青睞。
此外,58同城、安居客通過統計微聊問答數據發現,惠州、呼和浩特、海口、包頭、哈爾濱、珠海等城市購房者向經紀人的咨詢量增多;惠州、南昌、廈門、鄭州、東莞、福州等城市經紀人回答購房者問題增多。
?58安居客研究院統計數據顯示,2023年3月經紀人信心指數為113.6,環比下跌0.9%。53.3%的房地產經紀人認為2023年4月份二手房價格走勢將繼續上漲,有62.4%的房地產經紀人認為4月份二手房市場的成交量將增加。
